房屋都是按照一定年限內可能出現的極大荷載(如地震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能極大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設計建造的，到達設計使用年限以后房屋若繼續使用，極大出現的可能極大荷載會相應提高，同時承重結構會出現不同程度的損壞和老化現象，需對房屋現狀的安全性和使用性使用性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續使用，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續使用，以確保安全。哪些情況下需要做房屋安全檢測鑒定呢?

　　一般情況下，房屋有以下6種情況時，就需要做房屋安全檢測鑒定了。

　　1、在房子建筑上設置高聳物、放置物或許懸掛物的，屬于拆改房子構造、顯著加大房子荷載或許在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房子設計單位或許具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房子安全斷定安排斷定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴峻損壞的房子一般不得裝飾裝飾。確需裝飾裝飾的，應當先進行房子斷定，并采取補葺加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝飾。

　　3、非住宅房子裝飾涉及拆改房子構造、顯著加大房子載荷的，應當由原房子設計單位或許具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房子質量斷定安排斷定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房子改造為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房子質量斷定安排申請房子斷定。

　　5、因發生自然災害或許爆炸、火災等事故危及房子安全的，房子所有人應當及時向房子安全斷定安排申請房子斷定。

　　6、興建大型建筑或許有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房子安全斷定安排申請對施工區相鄰房子進行房子斷定，并依照規則采取安全保護措施。