房屋檢測(cè)，又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)，就是，當(dāng)房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)，房屋檢測(cè)公司運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估并出具檢測(cè)鑒定報(bào)告的過(guò)程。那么，房屋檢測(cè)一般都有哪些內(nèi)容呢？

翠鈺南路11號(hào)某房屋安全性檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)

房屋檢測(cè)一般內(nèi)容

　　1.房屋抗震鑒定：包括對(duì)房屋抗震構(gòu)造、承載力、材料強(qiáng)度等方面來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來(lái)分析房屋的抗震性能，并通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

　　2.房屋使用安全性檢測(cè)：房屋的使用安全性檢測(cè)是房屋檢測(cè)的眾多指標(biāo)中最重要的檢測(cè)項(xiàng)目。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。

　　3.結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)：對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè)，判斷是否符合改造要求以及改造后是否符合安全使用要求。

　　4.災(zāi)后安全鑒定：房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全情況進(jìn)行計(jì)算分析。

　　5.房屋損壞趨勢(shì)鑒定：通過(guò)監(jiān)測(cè)判斷房屋的損壞趨勢(shì)，這是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合判斷的過(guò)程。

　　6.完損性鑒定：通過(guò)觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損性。鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　7.舊房改造前技術(shù)鑒定：很多舊房如果能夠在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，不過(guò)舊房改造之前需要進(jìn)行評(píng)估看看是否有改造的價(jià)值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。