房子在申請房屋鑒定的時候，主要檢查的項目是房子的墻壁肉眼可見的損壞、屋頂漏水、門窗開關不工作或縫隙超出規格等都是要求寫在檢測報告上的帶有地下室要檢查有防水方面問題，而申請房屋質量鑒定需要找專業房屋鑒定機構或者找當地建筑工程質量監督部門，具體申請過程如下：

崇明東灘某自然保護區房屋安全性檢測現場

如何申請房屋質量鑒定

　　1.受理申請。

　　2.初始調查，摸清房屋的歷史和現狀。

　　3.現場勘查、測試、記錄各種損壞和狀況。

　　4.檢測驗算，整理技術。

　　5.全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議。

　　6.簽發鑒定文書。

房屋質量鑒定部門介紹

　　1.房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

　　2.一般要找專業的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續（土地使用權證）、建設手續（建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。

　　3.但是房屋鑒定成本較高，根據有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。