加裝電梯不僅要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來的負荷？房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發生變化，改造后抗震能力是否符合要求？這些都需要根據檢測出來的結果才能知道。

 

 

　　1、調查房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途等基本信息。

　　2、檢查房屋現有完損情況，分析房屋是否存在影響結構安全或使用的裂縫性損傷。

　　3、對房屋結構材料、構件配筋、尺寸、平面布置等信息進行檢測，繪制建筑及結構平面布置圖，為后續建模驗算提供數據支撐。

　　4、對房屋豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

　　5、對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

　　6、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

　　7、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

　　8、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

　　9、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據國家相關規范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

　　10、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現狀是否滿足改造后承載力要求。

　　11、對房屋抗震構造措施進行檢查，為后續抗震性能分析提供數據支撐。

　　在加裝電梯之前做房屋檢測鑒定，是為了保證加裝電梯的樓房的安全，以及樓房的承重、抗震等是否滿足要求。房屋鑒定需要找有資質的房屋檢測公司來做，這樣的檢測報告正規有效。