當(dāng)既有建筑年久失修、發(fā)生災(zāi)害或事故、改變用途、改造或改建時，需要了解建筑結(jié)構(gòu)是否仍然安全可靠，同時，已經(jīng)投入使用的早期建成時未辦理房產(chǎn)證的建筑，在補辦房產(chǎn)證時，相關(guān)管理部門需要業(yè)主提供當(dāng)前狀態(tài)建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。下面廠房檢測中心小編就某遭受火災(zāi)的排架結(jié)構(gòu)廠房在辦理房產(chǎn)證時對廠房進行的房屋安全性鑒定項目給大家做簡單了解，以供類似廠房檢測項目參考。

　　該廠房為單層混凝土排架結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)屋蓋，樁基承臺基礎(chǔ)，墻體采用燒結(jié)多孔磚砌筑，東西向 1～11 軸總長 69.0 m，南北向 A～D 軸總寬 24.0 m，建筑面積約 1 700 m2。據(jù)了解該房屋建成于 2007 年，設(shè)計用途為車間，設(shè)計使用年限為 25 年，設(shè)計安全等級為二級。7 軸設(shè)置隔斷墻將整個廠房分為兩個獨立區(qū)域，1~7 軸區(qū)域曾發(fā)生過火災(zāi)，7~11 軸區(qū)域未過火，目前空置。

　　本次廠房檢測內(nèi)容主要內(nèi)容為：地基基礎(chǔ)檢測，上部承重結(jié)構(gòu)檢測，維護系統(tǒng)結(jié)構(gòu)檢測。

　　結(jié)束語：在對投入使用多年尚未辦理產(chǎn)權(quán)的排架結(jié)構(gòu)房屋進行安全性鑒定時，應(yīng)在查閱施工圖紙的基礎(chǔ)上對房屋使用歷史、拆改進行調(diào)查的基礎(chǔ)上，制定相應(yīng)的檢測方案。當(dāng)建筑遭受火災(zāi)后，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件受損情況進行評級，工業(yè)建筑安全性鑒定評級按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三部分進行。