房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測一般需要的資質包括房管部門頒發的房屋質量檢測資質、工程檢測資質(如江蘇省)、建筑設計資質和CMA檢測資質等。

　　房屋檢測范圍一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。

　　1、房屋完損等級檢測；檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　2、房屋安全檢測；檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發現危險跡象的的房屋。

　　3、房屋損壞趨勢檢測；檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

　　4、房屋結構和使用功能改變檢測；檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

　　5、房屋抗震能力檢測；檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　6、房屋其他類型檢測化學、高溫高壓損傷檢測;檢測項目：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。

　　7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測；

　　8、建筑工程司法鑒定；

　　9、住宅套內驗收(一房一驗)；

　　10、建筑節能檢測；

　　11、文物保護建筑質量綜合檢測評估；

　　12、優秀近代建筑保護檢測鑒定；

　　13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定；

　　14、房屋加層改造檢測鑒定；

　　15、因故停工后工程復建前檢測鑒定；

　　16、租售前房屋質量檢測評估；

　　17、重裝修前檢測鑒定；

　　18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定；

　　19、工業建筑生產改造檢測鑒定；

　　20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定；

　　21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固；

　　22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定。